リバースモーゲージとは？
リバースモーゲージとは？
ご自身の資産である住まいと土地を老後の生活資金として活用する、金融機関が提供するサービスです。
◯売却して生活資金を得る方法
多額の現金を手にしたらこんな注意も必要！
- 気持ちが大きくなるので金遣いが荒くなる
- 不動産より、現金の方が相続税の課税価格が高くなる
- 子どもが親のお金をあてにしてくることもある
- 高齢者を狙った投資話や詐欺などの被害に遭いやすい
！上手に管理し、計画的に使うことが大切です！
◯建て替えしマンション経営して生活資金を得る方法
- 立地や土地の形状などから、賃貸経営に適しているかを検討する
- 賃貸経営の専門家に相談し、年間収入の予測を立ててもらい、賃貸経営が成り立つかを見極める
- 建築資金をどのように調達するかを考え、初期費用を含めた長期的な資金プランを立てる
- 工事業者を選び、見積もりを取って比較検討し、適切な業者を選定する
↓工事着工 - 建物完成に合わせて、入居者の募集や管理業務を行う管理会社を選び、業務を委託する
将来、空き家になってしまうと所有者の負担が重くなることもある
住宅総数に占める空き家率は2013年に13.5%（総務省の調査） となり、増加傾向です。これを受け、2015年2月施行の「空き家対策特別措置法」により、自治体は放置された空き家には厳しい措置を取ることが可能となりました。 土地に対する固定資産税などの軽減措置もなくなり、所有者の負担は増します。今後は空き家にしないための対策も必要です。
「豊かな住まいと生活」から「高齢期の豊かな住まい環境」へ
老後の生活拠点には、都心と緑の郊外の二つの選択肢があります。
都心は便利で新しい刺激がありますが、千葉には、都市と緑の郊外の両方の良さを持っているアーバンビレッジ（都市村落）という特長があります。
- 豊かな自然のある環境
- 徒歩県内公共施設が充実
- 優しい人間関係
- コンパクトで豊かな暮らし
都会にも自然にも程近い美浜区は、実はセカンドライフを送るのに最適な立地なのです。
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…NPO法人ちば地域再生リサーチ FP相談専用窓口
お電話043-301-2266
FAX043-332-7661
〒261-0004 千葉市美浜区高洲２−３−１４ 高洲ショッピングセンター内
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